Forest City: Vivendo na 'Cidade-Fantasma' da China na Malásia
Há um ano, o engenheiro de TI Nazmi Hanafiah se mudou para Forest City, um ambicioso projeto habitacional construído pela China no sul da Malásia. Inicialmente, o local deveria abrigar um milhão de pessoas, mas hoje, apenas 15% do projeto foi concluído, e pouco mais de 1% está ocupado.
Importância do Projeto:
- Forest City foi entregue pela Country Garden, a maior incorporadora imobiliária chinesa, como parte da Iniciativa Cinturão e Rota, com um investimento de
US$ 100 bilhões. - O projeto reflete o boom imobiliário chinês da época, com empresas buscando oportunidades tanto no país como no exterior.
A Realidade Atual:
- A localização isolada de Forest City, construída em ilhas longe de Johor Bahru, levou ao apelido local de "Cidade Fantasma".
- Atualmente, apenas 15% do projeto foi construído, e cerca de 1% está ocupado.
- A crise imobiliária chinesa afetou a conclusão do projeto, com a Country Garden enfrentando dívidas de quase
US$ 200 bilhões.
Desafios Enfrentados:
- A localização isolada e as restrições de viagem da Covid contribuíram para o insucesso do empreendimento.
- Mudanças políticas na Malásia, como restrições de visto para compradores chineses, também impactaram negativamente o projeto.
- Restrições governamentais sobre gastos no exterior afetaram projetos internacionais da China.
Reflexo da Crise Imobiliária Chinesa:
- A crise imobiliária na China, marcada por empréstimos desenfreados e restrições governamentais em 2021, impactou grandes empresas, como a Country Garden.
- O caso da Forest City reflete a ambição excessiva versus a realidade, destacando a necessidade de cautela ao lançar projetos ambiciosos.
O destino de Forest City e de outros projetos imobiliários na China depende significativamente das ações do governo chinês. Apesar de relatos de apoio financeiro, o futuro permanece incerto. Para Nazmi Hanafiah, que escapou da "Cidade-Fantasma", a experiência serve como um lembrete para escolher com mais cuidado, mas ele está aliviado por ter recuperado sua vida. Forest City representa um caso clássico da complexa interação entre ambição, realidade e fatores externos que moldam os destinos dos projetos imobiliários.